Главная › Новости

Agat-ocenka.su: удобный и надежный сервис для оценки недвижимости

Опубликовано: 19.01.2024

ри оценке земельного участка обычно оцениваются два параметра: стоимость самой земли и стоимость права арендовать эту территорию. На стоимость земельного участка влияют множество факторов такие, как географическое местаположение, спрос на эту территорию, наличие подземных и наземных коммуникаций, ограничения на владение. Все эти факторы учитывают эксперты компании «Агат-Оценка». Больше о спектре предоставляемых услуг вы можете узнать на сайте http://www.Agat-ocenka.su/.

Цели оценки земли

Если вы хотите совершить сделку по купле-продаже или аренде земельного участка, который принадлежит государству или государственным структурам, то оценка стоимости проводится в обязательном порядке.

Чаще всего оценка стоимости земельного участка проводится в следующих целях:

• при сделках купля-продажа;
• сдача в аренду;
• вступление в наследственные права;
• начала крупного строительства;
• сдача в залог;
• раздел имущества между владельцами;
• анализ возможностей инвестирования;
• составление плана эффективного применения;
• проведение сделок по приватизации, доверительного управления и других;
• возможность проведения продажи с аукциона (начальная цена);
• внесение в уставной капитал.

Оценки при определении стоимость земельного участка принимают во внимание категорию, к которой он принадлежит, удаленность от города и объектов целевого назначения, наличие коммуникаций (газопроводные, водопроводные трубы), а также его площадь.

От чего зависит рыночная стоимость участка

Рыночная стоимость территории определяется на несколько лет, так как этот параметр со временем обычно меняется. Прогнозы по этому вопросу позволяют владельцу выждать время и выгодно продать участок. При изменении цели пользования территорией, ее стоимость также увеличивается или уменьшается.

Общая стоимость земли также зависит от вероятности, сроков и количества денежных доходов, которые владелец планирует получить при его эксплуатации. Поэтому важно составлять эффективный пан применения территории.

Если вам необходимо определиться со стоимостью арендного права, то важно учитывать права самого арендатора, сроки их действия, а также наличие ограничений по использованию участка. Стоимость аренды также зависит от средних цен на аренду такого типа территории.

�

Оценка стоимость земельного участка является обязательным пунктом при получении разрешения на строительство. Этот параметр позволяет оценить, выгодно ли затевать долгое строительство. В зависимости от наличия коммуникаций и дополнительных построек цена на землю может подниматься или падать.